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		Le Bruant des Roseaux
Colombelles, Caen
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COLOMBELLES, CAEN

Le Bruant des Roseaux - 14460 COLOMBELLES

- L'économie de la Basse Normandie

La basse normandie est 1ère région agricole notamment 1ère pour la production de beurre, de fromages frais et de fromages à pâte molle, la production de pommes à cidre et de produits cidricoles, la production de poireaux et navets. 1ère région en nombre de chevaux, avec 12 % du cheptel équin national.. La filiére équine, organisée autour d'un pile de compétitivité à vocation nationale et régionale, emploie 6.000 salariés sur 70.000 hectares, avec 1.400 haras dont deux haras nationaux.

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Réputée pour son élevage bovin et sa production laitiére, l'industrie agroalimentaire est le 1er employeur industriel régional. Représentant 21.000 emplois, soit 21,4 % des emplois industriels de la région, elle s'articule autour de la transformation du lait (Elvir, Maîtres Laitiers du Cotentin, Coopérative Isigny-Sainte-Mére, Compagnie des Fromages, Lactalis, Danone, Nestlé, Gloria) et de la production de viandes (Socopa, Viandes du Cotentin, Soviba, Société Nnormande de Volaille, Charal, Abattoirs Industriels de la Manche, les Salaisons de Brocéliande, Fléchard, Charles Amand (andouilles)...).
La 4ème région pour l'industrie automobile (derriére la Franche-Comté, l'Alsace et la Lorraine). Le secteur automobile emploie 13 % des salariés de l'industrie Bas-Normande; les trois quarts de la dizaine de milliers d'emplois : PSA Peugeot Citroen à Cormelles-Le-Royal, Renault Trucks à Blainville-Sur-Orne, Faurecia à Flers, Robert-Bosch Electronique à Mondeville, Thyssenkrupp Sofédit au Theil, Chéreau à Ducey, Donaldson à Domjean. En ajoutant la sous-traitance liée (travail des métaux, plasturgie, équipements électriques), la filiére automobile dépasserait les 26.000 emplois.

- L'économie du calvados L'économie du Calvados, à l'image de son territoire, joue la carte de la diversité et de l'équilibre. Des grands groupes industriels aux petites entreprises leaders sur leur secteur d'activité, le Calvados réunit des filières économiques variées.
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- L'industrie agroalimentaire :

960 entreprises employant 11.000 personnes, soit 20 % des emplois industriels en 2007. L'industrie laitière et la production cidricole sont les activités dominantes le calvados est le 11ème département français producteur de lait (2.50O exploitations). Le verger de la région normandie assure 60 % de la production nationale de pommes à cidre. Le Calvados y figure en bonne place.

- L'industrie automobile :

La filière automobile constitue l'un des piliers traditionnels de l'activité industrielle du calvados : prés de 90 établissements et 1 2.500 emplois.

- L'industrie touristique :

Dans le Calvados, le tourisme est l'une des premières activités économiques : 15ème rang des départements les plus visités, 3,7 millions de séjours réalisés en 2009 et 8.500 entreprises ont une activité plus ou moins liée au tourisme. Celle-ci génère 19.700 emplois directs ou induits.
Les entreprises du secteur touristique bénéficient de la renommée des plages de Normandie, de son arrière pays et de ses sites historiques et culturels (plages du débarquement, festivals de Deauville, Mémorial de Caen, Tapisserie de Bayeux, Basilique de Lisieux...).

L'économie de l'agglo Caennaise

Caen-métropole représente le bassin de vie de la capitale régionale de la Basse-Normandie.
La ville accueille de grandes entreprises comme Valed, Oberthur Liard Systems et France Télécom y possède un de ses centres européens de recherche et de développement. Les principales activités économiques sont les centres d'appels, les activités high-tech de transactions électroniques, et le nautisme.
Le territoire de Caen-métropole compte aujourd'hui quelques 140.000 emplois. 8o % de ces emplois sont localisés dans l'unité urbaine de Caen. La ville-centre â elle seule en concentre environ la moitié.
A deux heures de Paris, la capitale de Basse-Normandie est également une ville universitaire et accueille 23.500 étudiants qui fréquentent universités et grandes écoles. Comme l'ENSICAEN (Ecole Nationale d'Ingénieurs de Caen et Centre de Recherches) ou encore ESITC Caen (Ecole Supérieure d'Ingénieurs des Travaux de la Constructions).
Quant à la ville de colombelles, elle est au cœur du développement économique de l'agglomération : centre de recherche et développement de Philips composant, normandial (zone d'activité agroalimentaire et services connexes), filière automobile (Renault Trucks et Industries Associées ...), filière nautique en bordure du canal, entreprises de la construction et du BTP sur la zone de Lazzaro.

Bienvenue à Colombelles

Colombelles se situe dans la banlieue est de caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie. La commune compte 6.235 habitants. Colombelles connue pour son essor industriel fulgurant se trouve dans un environnement économique dynamique. Les zones d'activités « normandial », concentration d'entreprises spécialisées dans l'agroalimentaire, et « Lazzaro» qui accueille un important pôle BTP, favorisent le développement économique de cette commune. La ville de Colombelles possède aussi un patrimoine architectural et culturel attractif.

Un nouveau cadre de vie... Le Bruant des Roseaux

Située au nord du département du Calvados, sur la rive droite de l'Orne, entre Caen et la mer, Colombelles figure parmi les 29 communes de la Communauté d'Agglomération Caen La Mer, et profite d'une très bonne accessibilité. La ville est desservie par les autoroutes A13, A84, et A28. Colombelles se trouve à 6,5 km de la gare SNCF de Caen (à 2 h de Paris). A 14 kilomètres du centre-ville de Colombelles se situe l'aéroport de Caen-Carpiquet qui comprend 2 pôles d'activités : un pôle commercial (vols assurés par Air France et une offre de plus de 30 destinations d'affaires et loisirs) et un pôle de loisirs et sportifs (aéroclubs, voltige, parachute tandem). La ville est à seulement 15 minutes du port de Ouistreham où vous pouvez embarquer pour l'Angleterre. La commune connaît une vie associative dynamique et des manifestations.

Des prestations de qualité... Espace et grand confort d'une résidence BBC

Une attention toute particulière a été portée à l'agencement des appartements afin qu'ils répondent à vos exigences esthétiques et pratiques, et à la norme B âtiment Basse Consommation (BBC). Le logement est équipé d'un système de chauffage performant (chauffage gaz avec chaudière individuelle assurant production de chauffage et d'eau chaude sanitaire), d'une isolation thermique renforcée et d'une ventilation mécanique contrôlée conforme à la réglementation. Le salon s'ouvre sur un large balcon, la cuisine est fonctionnelle et équipée (hotte aspirante, plan de travail stratifié, évier en inox, plaque de cuisson en vitrocéramique,). La salle de bain possède toutes les commodités (vasque de couleur blanche encastrée sur meuble bas, miroir avec bandeau lumineux, baignoire en acier émaillé blanc ou douche en céramique). Des prestations élégantes et harmonieuses pour votre bien-être.

Environnement

Découvrez votre futur appartement à l'architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel, bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique).
Le label EFFINERGIE BBC, qui sera délivré à la livraison du programme, est une appellation identifiant les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiquescontribuent à atteindre les objectifs de 2050, soit réduire les émissions de gaz à effet de serre. Il est délivré par des organismes indépendants reconnus par l'Etat.Ce label permet également d'optimiser son investissement.
Pour Bénéficier du label BBC, la plus haute exigence réglementaire en matière de performance énergétique, les bâtiments doivent répondre à 7 critères bienparticuliers : Parois/isolation, Menuiseries extérieures, Ventilation, Eclairage,Production d'eau chaude, Chauffage et Perméabilité à l'air.
Les matériaux les plus performants en termes d'isolation thermique, mais aussi phonique, sont mis en oeuvre, associés à des doubles vitrages.Les systèmes de chauffage, eau chaude sanitaire et VMC sont conçus et choisis judicieusement en fonction des résultats de l'étude thermique réalisée par un bureau d'étude spécialisé.
Le programme s'inscrit donc dans une démarche environnementale avec, à la clé, un confort optimal été comme hiver pour une facture d'énergie maitrisée.

Etude locative