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		Le Moulin des Sables
Olonne-Sur-Mer
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OLONNE-SUR-MER

Le Moulin des Sables - 85340 OLONNE-SUR-MER

Olonne-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel entre océan, ville et nature. Station balnéaire dynamique et entreprenante, elle se situe à 5 km du centre des Sables d'Olonne et fait partie intégrante de la Communauté de Communes des Olonnes (50.000 habitants).

Olonne-sur-Mer, côté pratique - 14.000 habitants, - Centre commercial Les Olonnes, - 3 écoles publiques de la maternelle au primaire, - Petite enfance : multi-accueil et crèches, -1 collège et 2 lycées, - Equipements de loisirs : bibliothèque, complexe sportif, - Un golf de 18 trous dessiné dans le cadre naturel du bocage vendéen, - Prochainement, le Pôle Santé de la Communauté de Communes.

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Olonne-sur-Mer, un pôle économique attractif

- Plus de 55 hectares de zones d'activités économiques,
- Parc d'activités Actilonne (30 hectares),
- A proximité du centre de congrès Les Atlantes des Sables d'Olonne,
- Une course nautique prestigieuse et médiatique ayant lieu tous les 4 ans, le Vendée Globe,
- La Communauté de Communes des Olonnes est le 2ème grand pôle commercial vendéen.

Les PLUS du Moulin des Sables

- Cuisines aménagées,
- Salles de bains et salles d'eau équipées d'un meuble vasque avec miroir,
- Parquet stratifié dans les chambres,
- Carrelage dans les pièces à vivre,
- Balcons ou terrasses,
- Accès sécurisé à la résidence avec visiophone,
- Portail motorisé,
- Local 2 roues,
- Jardin paysager.

Et bien sûr :

- Bâtiment Basse Consommation,
- Placards aménagés,
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants.

Venir à Olonne-sur-Mer

Voiture
- A 5 min des Sables d'Olonne,
- A 1h de Nantes,
- A 2h de Poitiers,
- A 2h50 de Tours.
Train
- A 3h30 de Paris grâce à la liaison directe TGV Paris - Les Sables d'Olonne.
Avion
- A 1h de l'Aéroport de Nantes Atlantique.
Bus
- Sovetours (ligne 168) les Sables d'Olonne - St Gilles - St Jean de Monts - Fromentine,
- Tusco (ligne B) Mairie d'Olonne - Pas du Bois.

Environnement

Découvrez votre futur appartement à l'architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel, bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique).
Le label EFFINERGIE BBC, qui sera délivré à la livraison du programme, est une appellation identifiant les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiquescontribuent à atteindre les objectifs de 2050, soit réduire les émissions de gaz à effet de serre. Il est délivré par des organismes indépendants reconnus par l'Etat.Ce label permet également d'optimiser son investissement.
Pour Bénéficier du label BBC, la plus haute exigence réglementaire en matière de performance énergétique, les bâtiments doivent répondre à 7 critères bienparticuliers : Parois/isolation, Menuiseries extérieures, Ventilation, Eclairage,Production d'eau chaude, Chauffage et Perméabilité à l'air.
Les matériaux les plus performants en termes d'isolation thermique, mais aussi phonique, sont mis en oeuvre, associés à des doubles vitrages.Les systèmes de chauffage, eau chaude sanitaire et VMC sont conçus et choisis judicieusement en fonction des résultats de l'étude thermique réalisée par un bureau d'étude spécialisé.
Le programme s'inscrit donc dans une démarche environnementale avec, à la clé, un confort optimal été comme hiver pour une facture d'énergie maitrisée.

Etude locative