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MERIGNAC

Lord Leighton - 337000 MERIGNAC Deuxième ville de la Gironde, Mérignac représente toute l'attractivité de la Communauté Urbaine de Bordeaux (plus de 715.000 habitants). Tous les services du quotidien et de très nombreux loisirs sont proposés aux Mérignacais... La résidence Lord Leighton est composée de 55 logements répartis sur 3 bâtiments (35 T2 + 20 T3). Mérignac, côté pratique
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- 66.916 habitants,
- Le parc d'activités de Chemin Long et ses nombreuses
enseignes commerciales à 5 minutes,
- 16 écoles maternelles et 14 écoles élémentaires avec ramassage scolaire,
- 4 collèges, 1 lycée d'enseignement général et 1 lycée professionnel,
- 4 établissements d'enseignement supérieur (IMA, IUFM, Campus de Bissy, Altéa Formation),.
- Un confort de vie grâce à la médiathèque, aux centres culturels, piscine, stades, cinéma...,
- À 45 minutes des plages océanes,
- Un centre-ville entièrement rénové,
- À 20 minutes du centre de Bordeaux grâce au tramway.

Mérignac, ville innovante et connectée au monde

- 1er pôle économique du Sud Ouest,
- Pôle de compétitivité mondial dans le domaine de l'aéronautique et de l'espace,
- Pôle Santé Bloparc avec des Industries pharmaceutiques, aussi spécialisées dans le Blodéveloppement et la Chirurgie,
- Aéroport international Bordeaux-Mérignac (3,5 millions de voyageurs par an),
- 4.500 entreprises sont implantées parmi 25 parcs d'activités,
- 40.000 emplois marchands et 8.000 emplois publics.

Lord Leighton, résidence de 55 logements, offre à ses habitants un cadre de vie privilégié.

Les « PLUS » de Lord Leighton
- Cuisines aménagées,
- Salles de bains et salles d'eau équipées d'un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes,
- Chambres équipées d'un revêtement de sol parquet stratifié ou carrelage,
- Toutes les autres pièces du logement ont un revêtement de sol de type carrelage,
- Balcons ou terrasses,
- Accès sécurisé à la résidence avec visiophone,
- Portail motorisé à télécommande à l'entrée de la résidence,
- Locaux 2 roues clos ou emplacement en sous-sol,
- Conteneurs enterrés ou local à ordures ménagères clos,
- Jardin paysager.

Et bien sûr

- Bâtiment Basse Consommation,
- Placards aménagés,
- Fenêtres avec double vitrage et volets roulants

Venir à Mérignac

Une résidence à l'accès facile et proche de transports,
- Bénéficiez d'un accès rapide à la rocade de Bordeaux par la sortie 12 (à moins de 2 km),
- La ligne de bus n° 30 permet de relier très facilement l'hyper-centre de Mérignac et la ligne A du tramway,
- Aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

Environnement

Découvrez votre futur appartement à l'architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel, bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique).
Le label EFFINERGIE BBC, qui sera délivré à la livraison du programme, est une appellation identifiant les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050, soit réduire les émissions de gaz à effet de serre. Il est délivré par des organismes indépendants reconnus par l'Etat.Ce label permet également d'optimiser son investissement.
Pour Bénéficier du label BBC, la plus haute exigence réglementaire en matière de performance énergétique, les bâtiments doivent répondre à 7 critères bienparticuliers : Parois/isolation, Menuiseries extérieures, Ventilation, Eclairage,Production d'eau chaude, Chauffage et Perméabilité à l'air.
Les matériaux les plus performants en termes d'isolation thermique, mais aussi phonique, sont mis en oeuvre, associés à des doubles vitrages.Les systèmes de chauffage, eau chaude sanitaire et VMC sont conçus et choisis judicieusement en fonction des résultats de l'étude thermique réalisée par un bureau d'étude spécialisé.
Le programme s'inscrit donc dans une démarche environnementale avec, à la clé, un confort optimal été comme hiver pour une facture d'énergie maitrisée.

Etude locative