Investissement immobilier neuf loi Scellier - Défiscalisation Scellier

AU COEUR DE L'ARC ATLANTIQUE

UNE SITUATION FAVORISÉE

A mi-distance de Paris et de l'Espagne, de Nantes et de Bordeaux, de Poitiers et de la Rochelle, la communauté d'agglomération de Niort se situe au centre de l'Arc Atlantique. Les Deux-Sèvres se situent au carrefour de l'A 10 Paris/Bordeaux et de l' A83 vers Nantes, bientôt entreront en service deux nouvelles dessertes autoroutières : la liaison Niort-la Rochelle et la jonction entre l' A10 et l' A20. Ce département est également desservi par le TGV qui relie Niort à Paris en 2h15.

UN PÔLE ÉCONOMIQUE PERFORMANT

L'activité économique est essentiellement regroupée sur Niort et Chauray (7 km au nord-est de Niort).
L'INDUSTRIE est orientée principalement vers les secteurs suivants :
- Agroalimentaire (réparation de plats cuisinés, nutrition animale...)
- Filière du bois (scieries, fabrication de meubles, parquetterie...)
- Automobile (équipementiers, assemblage, centre de développement)
- Chimie (peintures, vernis, résines synthétiques)
- Electronique (aéronautique et aéroportuaire, matériel agricole).

LE TERTIAIRE est un secteur prédominant sur le territoire niortais. On y compte 8.300 salariés répartis dans 996 entreprises. De très nombreuses sociétés (assurances, banques, mutuelles, etc...) de renommées internationales y ont implantées leur sièges sociaux ou de gestion. Ce secteur tertiaire est en constante évolution grâce aux nombreuses dispositions visant à favoriser l'implantation de nouvelles entreprises (aménagement de zones d'activités, pépinières d'entreprises, accompagnement des porteurs de projets).
Création d'entreprises dans la communauté d'agglomération de Niort : 400 à 500 par an dans les secteurs des services et du commerce.

LA RECHERCHE : le département abrite 4 centres de recherche :
-· CNRS-CEB (Science du globe)
- LASA (Sécurité alimentaire)
- IRIAF (Institut des Risques Industriels Assurantiels et Financiers)
- CEPR (Science du globe).

UNE RÉGION ATTRACTIVE

Située à 1h de l'Océan Atlantique, la région niortaise offre un cadre de vie incomparable. Surnommée la Venise Verte, le marais poitevin attire chaque année un nombre croissant de visiteurs. La diversité de son patrimoine culturel et architectural offre un choix considérable d'activités et contribue à faire du tourisme un des points importants de l'économie de la région.

UN PLACEMENT DE QUALITÉ

Le promoteur a choisi Chauray, commune située à proximité de Niort, pour y implanter "les Jardins d'Elodie".
Ce programme implanté sur un secteur à forte concentration d'activités, (important facteur d'emplois), présente sans nul doute les meilleures garanties de placement immobilier pour l'avenir.

Principales entreprises de la région .. .

PRINCIPALES ENTREPRISES de la région :

- CAMIF,
- MAAF,
- MAIF,
- IMA,
- MACIF,
- HEULIEZ,
- TLD EUROPE,
- SOCOPLAN,
- ZODIAC GROUPE,
- CIMENTS FRANÇAIS,
- GROUPAMA,
- FIDUCIAL,
- GFI INFORMATIQUE,
- CREDIT AGRICOLE,
- KPMG,
- LABORATOIRE BOIRON,
- THALES,
- etc.

TRANSPORT
Par la route :
- Autoroute A 10 (sortie 33) puis N 11, N 237 et D 104
- Autoroute A 83 (sorties 7 ou 8) puis D 137, N 11 et D 104.Montparnasse en 2h 50. .