Immobilier neuf à Epernay, Reims - (51) - Défiscalisation Scellier

EPERNAY - REIMS (MARNE - 51)

UNE SITUATION GÉOSTRATÉGIQUE D'EXCEPTION

Épernay bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Située à 1h30 de Paris par l'autoroute A4, elle représente une véritable plaque tournante vers les pays limitrophes (Belgique, Luxembourg, Allemagne). La Gare TGV Champagne-Ardennes (27 km) permet de relier l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 30 minutes.

DES ACTIVITÉS PERFORMANTES

Grâce aux nombreuses entreprises qui s'y installent, La Marne compte un taux d'actifs supérieur à la moyenne nationale.
La principale source d'emplois de la région se fait autour de la fabrication du Champagne et représente des chiffres impressionnants : 30.000 hectares de vignes, 250 millions de bouteilles, 30.000 personnes employées. Ce dynamisme a permis aux industries connexes (matériel spécifique, machine à vin...) de conquérir de nombreux marchés hors de la région. 67 % de ces entreprises sont localisées dans le bassin d'Epernay.

UN NOUVEAU CONTEXTE EUROPÉEN

Une valorisation des co-produits du raisin est menée actuellement en faveur de nouvelles applications dans différents secteurs (cosmétique, pharmacie et parapharmacie, médecine, diététique, vinothérapie). Un nouveau pôle d'activité économique est à l'étude pour recevoir bientôt les entreprises et laboratoires spécialisés dans ce domaine.

UN SECTEUR AGRO-ALIMENTAIRE DE POINTE

La Marne, 1er producteur de blé, possède la première coopérative céréalière d'europe (Champagne Céréales). D'autres industries locales, dérivées de l'agriculture, sont devenues très performantes : MALTEUROPE (1er exportateur mondial de malte), TEREOS (plus grande sucrerie du monde), ADVENT-AGRI (plus grande féculerie du monde).

UNE INDUSTRIE DIVERSIFIÉE ET PERFORMANTE

Hormis un secteur tertiaire en plein développement, l'économie de la région est largement marquée par l'industrie mécanique et de transformation, le bâtiment et les travaux publics. Parmi les principaux :
- Emballage et conditionnement à "Packaging-Valley" site qui regroupe industriels, centres de recherche et de formation du secteur (BSN, SEYFERT CHAMPAGNE, CEBAL),
- Equipementiers automobiles (Valéo, Vickers, Nobel plastiques),
- Travail des métaux (PUM, CHAUSSON OUTILLAGE, ATS),
- Pharmaceutique et homéopathie, 2e exportateur du département (BOEHRINGER, ASTRA ZENECA, BOIRON)

UN PLACEMENT DE QUALITÉ

Le promoteur a choisi Epemay, pour y implanter "La Résidence Cézanne".
Ce programme implanté sur un secteur à fort potentiel économique, donc facteur d'embauche, représente sans nul doute les meilleures garanties de placement immobilier pour l'avenir.

PRINCIPALES ENTREPRISES INDUSTRIELLES

- Tous les Champagnes : MOËT ET CHANDON, MERCIER, VEUVE CLICQUOT etc...,
- CHAMPAGNE CÉRÉALES,
- BOIRON,
- ASTRA-ZENECA,
- ESSILOR,
- LVMH,
- SNCF Eimm,
- LEGRAS INDUSTRIE,
- ARCELOR MITTAL,
- TECNOMA TECHNOLOGIES,
- WALBAUM,
- VIRAX FACOM,
- AXON'CABLE.

TRANSPORT
Par la route :
- Autoroute A 4 (sortie 21 Dormans), A 26 (sortie 17 Fagnières),
- RN 51, RN 3, D 3, D 951.