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Box,
parkings, garages FISCALITE Les travaux rentrent dans le cadre des déficits fonciers. Ils sont déductibles intégralement et sans limite sur les revenus de même catégorie (revenus fonciers). L'article 31.1.1 ° du CGI permet la déduction des travaux d'entretien et de réparation sur le revenu global, à concurrence de 10.700 €uros par an et par foyer fiscal pour les immeubles urbains (appartements, bureaux, locaux commerciaux, parkings...). Pour être prises en compte, les dépenses doivent être payées au cours de l'année d'imposition. Cette règle s'applique quelle que soit l'origine des fonds utilisés par le bailleur pour le paiement (crédit par exemple). Pour que cette imputation sur le revenu soit définitivement acquise, le contribuable doit maintenir l'affectation de l'immeuble à la location pour une période de 3 ans minimum à compter de la prise à bail. La T.V.A. sur les parkings est récupérable sous réserve de l'assujettissement des loyers à la T.V.A. (article 261-2 du CGI). C'est le cas dans les opérations de PARIS. Elle est définitivement acquise même en cas de revente. Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers. Nous vous proposons un financement à 100 %, y compris les frais d'acte. Pour cela nous restons à votre disposition pour étudier ensemble un projet en fonction de votre situation propre. Exemple : Parkings -
Prix d'acquisition d'un grand box avec les frais d'acte..................................................
17.000 € -
Economie d'impôt sur 2008 et /ou 2009........................................................................
5.350 € Un petit investissement, pour un bon placement dans Paris, avec un rendement sans souci de gestion. . |
